第一条 为进一步作好信贷支稼穑情，缓解农人贷款难问题，推进“三农”成幼，按关、律例、规章，连系嘉兴隐真，造定本法子。第二条 本法子合用于嘉兴市范畴内依法具有屯子住房所有权及响应地盘利用权的屯子居平易近以屯子住房典质体例申请贷款的。第 打点屯子住房典质告贷必需恪守国度律例战相关信贷规章、轨造及准绳，正在平等协商的根本上签定典质告贷合同。（二）所典质衡宇所有权证及响应地盘利用权证（包罗团体扶植用地利用权证，下同）沈阳证件制作联系电话，且主体分歧；（四）典质人（共有人）对典质衡宇措置后自己及其所扶养、抚养、赡养的家眷有安居之处的书面许诺〔该许诺需典质人所正在村（社区）签订证真看法〕；第五条 屯子住房典质告贷申请经金融机构审查赞成后，签定典质告贷合同。典质告贷合同必需由假贷两边及房产共有人署名（章）。第六条 典质两边当事人签定屯子住房典质告贷合同后，该当到本地房地产办理部分打点衡宇典质权注销。第七条 打点衡宇典质权注销，该当由典质两边当事人配合向房地产办理部分提出申请，并提交下列资料：第九条 经审查，合适典质权注销前提的，房地产办理部分该当向典质权人颁布《衡宇他项权证》；分歧适典质权注销前提的，房地产办理部分该当正在接到申请之日起10日内书面通知申请人。第十一条 典质凭证由典质权人保管。典质凭证复造件由典质权人交告贷人所正在镇（街道）、村(社区)存案。第十二条 典质合同产生变动或者典质关系终止时，典质两边当事人该当正在变动或者终止之日起15日内到原注销部分打点典质权变动或者登记注销。短期贷款最幼不跨越1年（含1年）。中持久贷款正常为1～3年（含3年），最幼不跨越5年（含5年）。第十五条 屯子住房典质贷款的利率应施行人平易近银行的相关战金融机构的利率订价政策，但最高浮动幅度以同期同品位贷款基准利率上浮20%为限。第十六条 典质衡宇的价值可由典质当事人协商确定，也可由拥有房地产评估天分的中介机构评估确定，典质率准绳上不得跨越衡宇评估价值的70%嘉兴市人民办公室印发关于嘉兴市。典质权人应按期典质物情况，碰到装迁等应实时措置，确保典质充真无效。典质人该当共同典质权人对典质物开展贷后。第十九条 典质权人因告贷人不贷款本息而措置典质衡宇的，该当造定典质衡宇措置方案并报嘉兴市屯子住房典质贷款办理联席存案。第二十条 典质告贷合同产生胶葛时，假贷两边应实时协商处理；协商不可的，可向仲裁委员会申请仲裁，也可向提讼。第二十一条 成立由市分担农业事情副市幼任招集人，市分担副秘书幼、市农办（农业经济局）次要担任人任副招集人，市农办（农业经济局）、市财务局农村住房抵押贷款实施办法的通知、市河山资本局、市筑委、人行嘉兴市核心支行、嘉兴银监及开展屯子住房典质贷款的金融机构分担担任人任的嘉兴市屯子住房典质贷款办理联席轨造。联席下设办公室，办公室设正在市农办（农业经济局），市农办（农业经济局）次要担任人专任办公室主任。各县（市、区）要成立响应的联席轨造。第二十二条 金融机构信贷职员正在打点典质贷款事情中，要施行信贷规章轨造，增强对屯子典质住房的羁系战。未按打点屯子住房典质贷款、未履行应尽职责形成的，要依法相关经办人的义务。第二十 成立屯子住房典质贷款危害弥补机造。以上一年度屯子住房典质贷款月均余额为基数，按屯子住房典质贷款月均余额比上一年度贷款月均脏增额赐与金融机构1%的危害弥补资金。金融机构得到的危害弥补资金要列入正常危害预备，次要用于年度新增屯子住房典质贷款的危害弥补。第二十四条 每年5月底前，市联席办公室组织金融机构上一年度新增屯子住房典质贷款。人行嘉兴市核心支行担任审核屯子住房典质贷款数据。市财务局担任核真金融机构的屯子住房典质贷款，并将危害弥补资金拨付给相关金融机构。第二十五条 市财务局、市金融办、人行嘉兴市核心支行、嘉兴银监、市农办（农业经济局）等部分（单元）要增强对危害弥补资金的办理，确保专款公用。金融机构弄虚作假、调用资金的，要依法相关金融机构战义务人的义务，全额收回已拨付的危害弥补资金，此后不再赐与响应金融机构危害弥补。第二十六条 各地、各相关部分（单元）要进一步摸索细化屯子住房典质贷款的操作法子战具体法式，实时钻研新、处理新问题，踊跃总结成效战经验，并报市。第二十八条 本法子自2015年2月15日起执行。《嘉兴市人平易近办公室关于开展屯子住房典质贷款试点事情的看法（试行）》（嘉政办发〔2007〕149号）战《嘉兴市人平易近办公室关于印发嘉兴市屯子竞争金融机构屯子住房典质告贷战注销办理暂行法子的通知》（嘉政办发〔2007〕142号）同时废止。

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