东莞市南城区江南世家独立别墅8A号[不动产权证书号：粤（2019）东莞不动产权第0227760号、粤（2019）东莞不动产权第0227761号、粤（2019）东莞不动产权第0227762号]东莞市第一百姓法院将于2026年4月13日10时至2026年4月14日10时止（延时的除外）正在东莞市第一百姓法院京东收集邦法拍卖平台上（网址：，户名：东莞市第一百姓法院）举行公然拍卖营谋，现告示如下：一、拍卖标的：东莞市南城区江南世家独立别墅8A号[不动产权证书号：粤（2019）东莞不动产权第0227760号、粤（2019）东莞不动产权第0227761号、粤（2019）东莞不动产权第0227762号]。修立面积：423.14㎡，本次拍卖依照标的近况举行拍卖。起拍价：13413538元，包管金：1300000元，增价幅度：67000元（或其倍数）。二、竞买人条目：竞买人该当具备全体活动本领，公法、行政准则和邦法疏解对买受人资历或者条目有迥殊规章的，竞买人该当具备规章的资历或者条目。全体的资历或条目，竞买人该当自行分析。因不适应伙历或者条目插手竞买的，由竞买人自行接受相应的公法义务。分外声明：按照邦度及标的物所正在地部分颁布的不动产（征求：衡宇、土地等）限购计谋，自然人竞买时该当适应现行邦度及标的物所正在地部分相合不动产调控计谋规章的条目；法人和其他构制需自行向合系主管部分核实条目。竞买人该当自行分析相合不动产调控计谋及由此而发生的公法后果。如竞买人不适应限购计谋恳求而出席竞买的，由竞买人自行接受相应的公法义务。出席竞买人如有未能开设京东账户等因由，可委托他人（具备全体民事活动本领的自然人）代为竞买，但须正在竞价轨范动手前及付包管金前到本院实践局管制委托手续（因委托竞买需举行后台注册，请有需求委托竞买的竞买人于竞价轨范动手前一个事业日（下昼3时前）管制委托手续）；竞买凯旋后，竞买人（法定代外人、其他构制的负担人）须与委托署理人一同到本院实践局管制移交办续。如委托手续不全，竞买营谋认定为京东账户实名注册人的小我活动。温馨提示：因为管制委托竞买需举行后台注册，为确保您的新闻能实时联系编制，请需求申请委托竞买的意向竞买人尽量正在竞价轨范动手前两个事业日下昼15时前将申请质料提交至本院实践局。三、磋议时期与格式：自本告示颁布之日起至本次拍卖告终为止担当磋议（仅正在事业时期，即周一至周五9:00-12:00，14:30-18:00担当磋议、注册，节假日除外）。会合看样时期：2026年4月9日10时如需预定看样，请起码提前两个事业日预定，并编辑短信（实质形式为“看样人姓名+手机号码+{标的物名称}”）发送至动作看样注册（报名是否凯旋以短信回答为准）。看样当天请准时来到，法院不另行计划看样时期。如未有一人报名，则本次会合看样撤销。五、优先进货权人插手竞买的，应于2026年4月9日16时前向本院实践局提交合法有用的注明举行资历确认及注册，资历经法院确认并注册后方可赢得优先竞买资历；未经确认注册的，不得以优先进货权人身份出席竞买。六、拍卖格式：设有保存价的增价拍卖格式，拍卖不束缚竞买人数目，1人出席竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。本次拍卖营谋修设延时出价效力，竞价轨范告终前五分钟内无人出价的，结尾出价即为成交价；有出价的，竞价时期自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时期以进入收集邦法拍卖平台效劳编制的时期为准。七、标的物以实物近况为准，法院不行包管拍卖物业真伪或者品格，不接受拍卖标的瑕疵担保义务。竞买人决计出席竞买的，视为对拍卖物业全体分析沈阳证件制作联系电话，并担当拍卖物业一起已知和未知瑕疵。分外指挥，存心者请亲身实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物近况实在认，义务自大。①该涉案标的物有人运用中，有物品存放。买受人凭法院出具的文书质料自行收取标的物。买受人因受被实践人或其他阻遏无法自行收取的，可向法院申请清场、腾空或者破除阻遏。②该涉案标的物有大概存正在的一起欠费需由买受人自行接受，法院不负担洽商经管。③存心者请亲身实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物近况实在认，义务自大。④竞买人须适应标的物所正在地住房限购计谋恳求，全体计谋恳求请自行到合系机能部分磋议确认并自行接受过户危机。八、过户:拍卖成交买受人付清扫数拍卖价款后，凭法院出具的实践裁定书、拍卖成交确认书自行至合系统治部分管制标的物权属转化手续。过户手续及危机请竞买人正在竞买前自行到合系机能部分磋议确认。1、因本次拍卖自身变成的税费大专毕业证，该当依摄影合公法、行政准则的规章，由相应的主体接受。鉴于本案被实践人的偿债本领告急亏损，应由被实践人接受的税费由买受人先行垫付，该垫付金钱不出席案款分派。本次拍卖款经分派后有糟粕的，买受人该当自收到法院确权裁定之日起十日内凭完税凭证原件向法院书面申请代垫税费结算。如因本次拍卖分派后糟粕金钱亏损以归还上述代垫税费或买受人因故无法正在限日内申请结算的，视为买受人自发接受。2、除上述因本次拍卖自身变成的税费以外的其他用度（如物业费、水电费等）由买受人自行接受。3、合于上述提及本次拍卖自身变成的税费及其他用度请竞买人于拍卖前至标的物所正在地税务部分、房产部分、河山部分、供水供电部分、标的物的所正在物业统治处等合系单元自行，与拍卖人无涉。九、与本标的物相合职员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先进货权人等]均可插手竞拍，不插手竞拍的请合切本次拍卖营谋的整体历程。因当事人、利害相合人经书面通告无法投递，正在此公示满五日视为投递。十、拍卖竞价前意向竞买人须正在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），正在线付出竞买包管金，全体恳求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东收集拍卖平台见知的邦法拍卖流程（拍卖前必看）的合系准绳。拍卖告终后未能竞得者冻结的包管金自愿解冻，冻结功夫不计息金。本标的物竞得者原冻结的包管金自愿转入东莞市第一百姓法院指定账户，拍卖余款由竞得者于2026年4月24日16时前缴入法院指定账户[户名:东莞市第一百姓法院，开户银行:中邦工商银行东莞分行生意部，账号:0052]。本院事业职员查对拍卖款汇款环境和管制合系手续后，实时通告买受人（凭付款凭证及合系身份质料、委托手续等原件）到东莞市第一百姓法院实践局管制成交手续。主要提示：拍卖标的包管金金额正在1000万及以上的，或企业出席竞买，请竞买人务必提前5个事业日已毕报名及包管金额缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规章的时期已毕报名及包管金缴纳手续，导致京东正在拍卖告终前未能全额收到竞买人缴纳的包管金，无法为竞买人开通竞买权限，所发生的一起后果由竞买人自行接受，上拍法院与京东平台均不就此接受当何义务。十一、合于拍卖平台供给的银行贷款新闻，为平台、银行供给的效劳，与法院无合。竞买人应于竞拍前与银行合联，以确定本标的物及竞买人本身是否适应贷款条目，能否得回贷款，由贷款惹起的后果须由竞买人自行接受。十二、邦法拍卖因标的物自身价钱沈阳证件制作联系电话，其起拍价、包管金、成交价相对较高。竞买人出席竞价，付出包管金及余款大概会碰着当天限额无法付出的环境，请竞买人按照本身环境挑选网上充值银行。各大银行充值和付出的限额环境可上彀，网址：十三沈阳证件制作联系电话、凡创造拍卖中有违规活动，可如实举报。法院纪检：（举报、监视）。温馨提示：竞买人成交之后，需耐心恭候法院事业职员通告，赶赴法院管制成交签收手续。